ご購入による諸経費
不動産購入時の諸費用
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1 手付金
支払先
売主
- 費用の概算
- 売買契約時に売買代金の5％～10％程度
- 備考
- 残代金支払時に売買代金に充当されます
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2 固定資産税等清算金
支払先
売主
- 費用の概算
- 年税額を引渡し日をもって日割清算
- 備考
- 4月1日または1月1日を起算日とします
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3 登記費用
支払先
司法書士等
- 費用の概算
- 登録免許税および司法書士等への報酬等
- 備考
- 司法書士の手配は仲介業者にご相談下さい
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4 火災保険料
支払先
保険会社または代理店
- 費用の概算
- 建物の評価から決定されます
- 備考
- 詳細は保険会社または保険代理店にご相談下さい
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5 (住宅)ローン費用
支払先
金融機関
- 費用の概算
- 金融機関の取扱手数料、保証料等が生じます
- 備考
- 詳細は金融機関または仲介業者にご相談下さい
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6 修繕積立金・管理費清算金
(マンション等の場合)支払先
売主
- 費用の概算
- 月額負担金を日割り清算します
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7 仲介手数料
支払先
仲介手数料
- 売買価格の3%＋6万円（別途消費税）
※売買価格が400万円を超える場合
- 売買価格の3%＋6万円（別途消費税）
不動購入時にかかる税金
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1印紙税
契約書や建築請負契約書を作成する際に、契約書1通ごとに課される税金です。
契約書に記載された金額によって、変動します。 -
2登録免許税
登記の際に課される税金で「税額＝課税標準×税率」で決定されます。
登記を受ける人が、登記の事務をつかさどる登記官署等の所在地で納付します。 -
3不動産取得税
不動産を取得した際に課される税金です。
地方税であり、自治体から送付される納税通知書に記載された金額を納税します。 -
4消費税
不動産売買において、土地は消費税が非課税であり、建物は消費税の課税対象です。 個人が売主の中古物件をご購入の場合は非課税。
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※諸費用と税金については、あくまで一般的な項目を記載しています。
