当社の強み

• 地域密着のブランド力!

  板橋区・練馬区を中心に地域のニーズや相場を知っているからこそ適正な売却価格を設定することができます。周辺業者との繋がりも強いため早期に買主様が見つかる可能性も高いのが当社の特徴です。

• 買取します

  スピード売却が希望のお客様には当社が即金買取できる場合があります。周囲に知られずに、確実かつスピーディーに売却することが可能です。
  ※買取価格や買取できる物件については当社規定によりますのでご相談下さい。

• ナミキのグループ力

  管理戸数約16,000戸の実績によるオーナー様、提携税理士約1,800名のクライアント様等の関係から独自ルートを構築しております。グループ力を活かした迅速な売却を可能とします。

• 01

  売却仲介手数料

  売却を依頼する不動産会社に支払う手数料です。
  売買契約が成立したときに成功報酬として支払います。
  売買価格が400万円を超える場合は売買価格の3%＋6万円（別途消費税）が上限報酬となります。

• 02

  売買契約書に貼付する印紙代

  売買契約書には印紙税法により必ず契約金額に応じた収入印紙を貼り、消印をしなければなりません。
  印紙代の一般的な例は以下の通りです。

  売買価格	印紙代
  10万円以下	0円
  10万円超〜50万円以下	200円
  50万円超〜100万円以下	500円
  100万円超〜500万円以下	1,000円
  500万円超〜1000万円以下	5,000円
  1000万円超〜5000万円以下	10,000円
  5000万円超〜1億円以下	30,000円
  1億円超〜5億円以下	60,000円

• 03

  抵当権等抹消費用

  売却物件に抵当権などの権利等が設定されている場合、購入希望者に物件を引き渡す前にその権利などを抹消しなければなりません。
  物件を担保に金融機関から融資を受けている際には抵当権などの権利が設定されていることがあります。この費用は権利などの種類や数によって異なりますので、詳しくはお問合せください。

• 04

  引き渡し準備などにかかる費用

  売却する物件の相続登記が完了していなかったり、住所が変更になっている場合などは、そのまま買主が所有権移転登記をすることができません。そのため、修正するための登記の費用がかかります。また、契約条件によっては土地の測量費用、建物解体費用、リフォーム費用等がかかります

• 05

  譲渡税

  不動産を売却した際には、売却益に対する所得税・住民税がかかります。
  詳細は国税庁ホームページにてご確認ください。